P: Preuređujemo dom 86 godina. Znamo što nam treba - nova garaža, obnova kuhinje i preuređivanje podruma - ali zaglavili smo kada smo sve zaposlili. Trebamo li ići s arhitektom ili s lokalnom građevinskom firmom? Što je najekonomičnije?
O: Za početak, pretpostavimo da se bavite ovim projektima pojedinačno, a ne istovremeno. Svaki od projekata koje spominjete predstavlja specijaliziranu kategoriju koju neki dobavljači tretiraju kao generičku robu. Na primjer, neki ne grade ništa osim garaža, koje nude u standardnom paketu po fiksnoj cijeni. Zapošljavanje različitih stručnjaka za svaki projekt moglo bi izgledati kao jeftino, ali jedinstveni pristup robnih dobavljača ne nudi nužno dobru vrijednost, a ove tvrtke obično ne odstupaju od formularnih dizajna.
Opcija broj dva uključuje angažiranje neke dizajnerske stručnosti (u vašem slučaju arhitekta i certificiranog dizajnera kuhinje), zatim pronalaženje izvođača koji može graditi ono što oni dizajniraju. Vjerojatno ćete dobiti više i boljih opcija dizajna, ali predvidljivo to uključuje više ljudi i više naknada. Također stvara potencijal zablude između koncepta i gotovog projekta, posebno ako dizajneri prijevremeno odjave i ostave graditelju previše odluka na licu mjesta. Budući da imate tri potencijalno složena projekta koja trebate uzeti u obzir, želite što više kontinuiteta između dizajna i izgradnje. Ako je svi uključeni solo agent, skloni ste dobiti više nagrada i više prhuti.
Za vašu situaciju, najbolja opklada mogla bi biti tvrtka za dizajn. Kombinacijom arhitektonske stručnosti i / ili specijaliziranog dizajnerskog znanja (na primjer, o kuhinjama) s posadama koje rade stvarnu gradnju, dobra tvrtka za izradu dizajna može pomoći vašem projektu da prijeđe iz koncepta u konkretnu stvarnost. Te tvrtke mogu raditi na temelju zasebnih ugovora za projektiranje i izgradnju, ali koordinacija usluga često štedi novac pojednostavljivanjem procesa projekta i smanjenjem pogrešaka. Također nastoji ciljeve projekta uskladiti s klijentovim proračunom, dok solo arhitekt može izraditi dizajn za koji vlasnici kuća otkriju da ne mogu priuštiti izgradnju.
