Arhitekt Arhitekt će izraditi dizajn, uputiti vas prema izvođačima radova, pomoći vam u odabiru izvođača i nadgledati izgradnju kako bi bili sigurni da se planovi slijede. Na velikim poslovima, naknada arhitekta obično je postotak troškova izgradnje. Na manjim poslovima arhitekt može naplatiti naknadu po satu. Neki će arhitekti raditi na konzultantskoj osnovi - kreirajući gotove planove na temelju vaših skica ili pastirskih planova kroz postupak inženjeringa i odobrenja.
Izvođač Jednom kada imate arhitektonski plan, izvođač to čini. Izvođač pregledava crteže i specifikacije, pružajući procjenu troškova vama i vašem arhitektu. Potom, posade izvođača radova - ili podizvođači koje on ili ona odabire i nadgledaju - otkidaju stare dijelove, premještaju i nadograđuju vodovodne i električne sustave po potrebi i dovršavaju novu gradnju.
Na većini poslova izvođači naplaćuju fiksnu cijenu; promjene se procjenjuju i naplaćuju na putu. Ako želite više fleksibilnosti u dizajniranju, plaćati vrijeme i materijale (kartica s troškovima rada i materijala) moguća je opcija.
Tvrtka za dizajn - gradnja Ove sveobuhvatne tvrtke pružaju usluge projektiranja i izgradnje. Neki imaju arhitekte osoblja, a drugi nadziru arhitekte savjetovanja koje su odabrali. Većina firmi koje se bave dizajnom imaju svoje stolarske posade, ali zakazuju kooperante za vodovodne i električne radove. Prednost firmi za izgradnju dizajna je u tome što oni komuniciraju jednostavnom: Od dizajna do završetka imate posla sa samo jednom tvrtkom i jednim timom pojedinaca koji su navikli raditi zajedno. Većina graditelja dizajnera naplaćuje naknadu za dizajn unaprijed, ali onda im pripisuje cijenu posla ako ih unajmite za nastavak. Često pristup dizajniranju košta manje od dogovora arhitekta i izvođača.
Specijalist za kuhinju ili kupaonicu Dizajner s osobljem ormarića ili izložbenih proizvoda, posebno onim s certificiranim certifikatima dizajna kuhinje (CKD) ili certificiranim certifikatima kupaca (CBD) od Nacionalne asocijacije za kuhinju i kupaonicu, proizvest će kompletan dizajn prostorije ili tijela grubi plan koji je nacrtao vaš arhitekt.
Prodavačko osoblje ili podizvođači ugradit će ormariće i pulta. Većina salona ne naplaćuje posebnu naknadu za dizajn; njihova ravna naknada za proizvode i ugradnju pokriva i dizajn. Ako ne tražite pomoć u gradnji, neovisni dizajneri mogu pružiti dizajn bez obnavljanja ostalih usluga temeljenih na naknadama koje vam nisu potrebne.
Dizajner interijera Nemojte pogriješiti što ćete angažirati dizajnera interijera samo na kraju projekta za odabir dorade i namještaja. Uloga dizajnera varira od donošenja preporuka proizvoda do izrade planova izgleda i pomaganja u donošenju pametnih odluka o raspodjeli vaših dolara za preuređivanje.
Projektant može također pomoći u odabiru izvođača i nadzoru gradnje. Dizajneri za savjetovanje naplaćuju naknadu po satu. Oni koji imaju veće uloge mogu naplaćivati fiksnu naknadu i / ili postotak troškova kupljenih proizvoda.
Telefonski imenik prepun je dizajnerskih i građevinskih tvrtki. Trik je pronaći one koji odgovaraju vašem projektu i vi kao klijent. Nula na profesionalce koji prođu ovaj test sa šest bodova:
1. Oni imaju iskustva u preuređivanju soba u vašem planu. Koliko dugo rade? Koliko dugo rade vrstu posla koji želite?
2. Njihove reference su dobre. Nazovite reference i postavite pitanja o komunikaciji, izradi, pouzdanosti i odzivnosti.
3. Imaju potrebne vjerodajnice. U većini područja izvođači moraju imati licencu.
4. Sviđa vam se njihov rad. Pogledajte slike. Posjetite nedavne poslove koji su usporedivi s vašim planiranim projektom za procjenu dizajna i izrade. Posjetite ne tako nedavne projekte da biste vidjeli kako su se zadržali.
5. Vi im vjerujete. Važno je imati ugovor koji će točno odrediti što će se obaviti, raspored plaćanja, datum početka, ciljni datum završetka, garancije, postupke za rješavanje sporova i tako dalje. Ali također biste se trebali osjećati kao da osobi možete vjerovati samo stiskom ruke.
6. Kliknu s vama na razini crijeva. Ne podcjenjujte želudac. Morate imati otvorenu, udobnu komunikaciju s ljudima koji pretražuju vašu kuću.
Da se izbjegne suočavanje s "Zašto-nisam-tražim-to?" kajanje, uzmite ovaj popis sa sobom kad upoznate reference koje su vam dali potencijalni izvođači ili projektanti.
- Postoje li troškovi iznenađenja?
- Je li profesionalni bio fleksibilan?
- Je li on ili ona bila voljna mijenjati kako projekt prolazi?
- Jesu li podizvođači ili članovi posade bili ugodni za posao?
- Jesu li vaše potrebe i želje uzeti u obzir ili su ih jednostavno pregrijavali jer je profesionalac smatrao sebe ili stručnjakom?
- Je li papirologija bila u redu?
- Jesu li zapisi gotovi?
- Jeste li imali problema nakon završetka projekta preuređenja? Je li osoba brzo to riješila?
Jednom kada vaš tim stoji na mjestu, ne možete jednostavno krenuti s puta. Uostalom, to je vaša kuća i vaš novac. Na vama je samo da provjerite ide li sve onako kako vi želite.
Prije nego što bilo koji posao započne, održajte sastanak prije početka izgradnje i pobrinite se da prisustvuju svi ključni igrači. Ovo je vrijeme za preispitivanje planova i rasporeda, pojašnjenje tko radi i uspostavljanje pravila, poput korištenja telefona, kupaonice i prilaznog prostora. Nakon što započne gradnja, redovito se sastajte sa svojim dizajnerom i graditeljem kako biste pregledali napredak.
Kako projekt ide dalje, glasovna pitanja i brige odmah. Nemojte se zastrašiti; Iako vaš profesionalni tim donosi vrijednu stručnost u poslu, konačne odluke uvijek trebaju biti vaše.
