Uporedna kupovina je lagana kad se bavite cipelama ili automobilima ili voćem. Ali kad je predmet za licitaciju projekt preuređenja, pa … recimo da je to jabuka i naranča.
Potrebno je desetak sati ili više da remodelatori kreiraju dizajn, sastave plan izgradnje i ekstrapoliraju fer cijenu projekta - a sve bez garancije da će oni zaista dobiti posao. Zato većina prodavača neće pružiti pisane ponude dok ne platite unaprijed određenu naknadu za dizajn. Obično se kreće od 1.000 do 2.500 dolara, ali može biti i niži ako već imate skup nacrta arhitekture.
U nekim slučajevima izvođači radova mogu biti spremni ponuditi usmene procjene, ali one mogu biti manje točne od pisane ponude.
Troškovi preuređenja u velikoj mjeri variraju ovisno o brojnim čimbenicima, na koje utječu poslovni stil i vizija remodelara za projekt. Svaki će prepravljač imati drugačiji način gledanja na stvari, tako da će sučelje biti drugačije.
Neke od varijabli uključuju sljedeće:
Windows: Remodeler koji određuje zalihe vinilnih zaliha mogao bi koštati manje od 75 USD po prozoru. Onaj tko preferira prilagođene prozore od drva, može izdvojiti 10 puta više.
Lumber: Kartica od gume projekta razlikuje se iz više razloga. Koliko se ploča tretira? Koje su dimenzije? Da li izvođač poziva na projektirane grede, a ne na tradicionalne ploče? Planiraju li planovi da se zid uokviri 2x4s ili 2x6s? Nosivost, zahtjevi za izolacijom i estetika samo su neki od faktora koji određuju vrstu - a samim tim i cijenu - drveta koju remodeler koristi.
Siding: Ideje remodelera za vanjski izgled vaše kuće značajno utječu na krajnju cijenu. Vinilni ili aluminijski sporedni kolosijek je jeftiniji od drveta; drvo je jeftinije od opeke ili kamena.
Krovni pokrivač: Pokriveni materijal za krovove od strane remodelera veliki je dio proračuna. Imajte na umu da ukrasne značajke, uključujući zabate i hodnike, također povećavaju trošak.
Temelji: Dodaci moraju biti podržani temeljem, a to ovisi o troškovima ovisno o dubini i materijalima. Na primjer izliveni betonski temelj košta upola manje od složenih blokova.
Mehanička sredstva: Odabir postavki grijanja i hlađenja ima velik proračunski učinak, kao i broj vodovodnih i električnih instalacija.
Vrata: Nemojte zanemariti cijenu vrata. Ako vaš remodeler ne planira instalirati šuplja vrata, predzidna vrata, platit ćete stotine dolara za svako. Ako remodeler nađe egzotičnu šumu i prilagođeni hardver, proračun bi mogao uključivati tisuće za sva vrata.
Pojedinosti: Najbolji remodeleri uživaju u stvaranju jedinstvenih prostora, pa njihove procjene često uključuju dodatke poput mljevenja trešanja, zamršenih shema boja i granitnih ploča. Skromnija ponuda vjerojatno uključuje ograničenu raskoš.
Rad: Pojedinačni prepravitelji određuju troškove rada po vlastitom nahođenju. Trošak će biti veći ako se bavite uglednim remodelerom, a još veći ako ugledni remodeler traži veliku potražnju kad želite da se vaš projekt dovrši.
Općenito: Tipični remodeler mora platiti uredski prostor, osoblje, opremu i osiguranje. Ovi se predmeti mogu činiti nepovezanima s vašim projektom, ali nemojte podcjenjivati njihovu vrijednost.
Pa kako donijeti odluku o troškovima kada radite s procjenama prepunim puno volatilnih varijabli? U osnovi, puno razgovarate s potencijalnim prepravljačima usluga, a zatim odaberite jednog kojem vjerujete.
Ugledni remodeleri rade s klijentima na dizajniranju projekta koji odgovara realnom proračunu.
