Sadržaj:
Stavljanje vašeg doma na tržište može biti stresno, ali s ovim korisnim savjetima i dalje ćete ga imati za uspjeh. Bilo da se obratite profesionalcu ili sami ugrađujete neke elemente namještanja u kući, ovi će vam savjeti pomoći da postignete najbolji unos. Neki od najjednostavnijih načina gradnje kuće zapravo uključuju malo iznosa novca. Mnogo je jednostavnih načina na koje možete dodati vrijednost svom domu i ugoditi kupcima, a ažuriranja su jednostavna poput čišćenja pločnika ili zamjene starog tepiha za svježe podove. Pogledajte naše savjete za inscenaciju koji će vam pomoći prodati kuću brže nego što ste mislili da je moguće.
Ljubaznošću Better Homes and Gardens Real Estate.
Žalba na obuzdavanje je ključna
Kada je u pitanju prodaja vaše kuće, prvi dojmovi su sve. Potencijalni kupci donose odluke o kući odmah u trenutku kad ga pogledaju, pa provjerite je li vaš tip u obliku vrha. Mnogi projekti poboljšanja kuće ne vraćaju vaš novac, ali poduzetnik Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE), Travis Farris, kaže da privlačna privlačnost vrijedi „nekoliko desetaka tisuća dolara.“ Ako se sjećate bilo kojeg od ovih savjeta, neka bude ovaj.
Postoje brojne jednostavne taktike koje mogu poboljšati vašu privlačnost - pomicanje prednjeg stola, čišćenje prozora, prekrivanje stijena svježim muljem ili oslikavanje ulaznih vrata upečatljivom bojom sve su sitnice koje dodaju ukupnom prvom dojmu vašeg doma, Realtor Mike Fuchs iz Weichert Realtors kaže da se privukao kućama s kupcima u kojima je dvorište bilo puno maslačaka, a oni nisu mogli ući ni unutra. "Kuća bi mogla biti iznutra besprijekorna, ali kad krenete iz ove negativne percepcije, morate je toliko prevladati", kaže on. Fuchs voli imati na umu riječ "dobrodošlica" prilikom pripreme kuće za prodaju. "Čak i nešto jednostavno, poput postavljanja stolice za ljuljanje sa biljkom na prednjem trijemu, čini kupca dobrodošlim." Pažnja na detalje je neophodna pri uređivanju vaše kuće.
- Povećajte svoju privlačnost na obuzdavanju u jednom vikendu ovim idejama!
Ažurirajte kozmetiku
Ništa ne odvraća potencijalne kupce poput smeća s tepihom ili neprivlačne boje. Zamjena podova i boja ne samo da drastično mijenja prostor, već je to jedan od najjeftinijih projekata poboljšanja kuće koji možete napraviti sami. "Ako pogledate kuću i vidite postotak površine boje i poda, ne možete je prikriti", kaže Fuchs. "Svaka kuća u kojoj imam prodavača odbio je popraviti loš tepih ili slikati, kuća je stajala na tržnici, čak i ako je cijena bila odgovarajuća." Ne zanemarujte kozmetičke promjene koje je potrebno uvesti - mogle bi biti odlučujući faktor koji sprečava prodaju kuće.
- Provjerite ove savjete za pripremu boje prije nego što zgrabite valjak ili četku.
Pospremite
Manje je više, posebno kad namještate svoju kuću. Iskoristite prodaju svog doma kao priliku da se ispraznite stvari koje ste godinama mislili. Organiziran, neutralan prostor omogućuje potencijalnim kupcima da zamisle dodajući svoj osobni stil doma. „Veliki, tamni i teški namještaj nosit će taj osjećaj kroz kuću“, kaže Farris, „Ako se planirate riješiti toga dok se krećete, učinite to sada!“ Osvjetljenje prostora je ključno za privlačenje kupcima. Ako vaša kuća nema puno prozora ili prirodne svjetlosti, Fuchs ima rješenje za vas: „Uložite nove LED žarulje kako biste uljepšali prostor. Ulazak u tamnu kuću teško je savladati ", kaže on. Zamjena žarulja super je jednostavan način da se izbjegne ovaj potencijalni prekidač posla.
- Sakrijte svoj nered koristeći ove pametne trikove.
Apel na emocije
Kupnja kuće je osobno iskustvo, zato ga tretirajte kao takvo. Fuchs kaže da on razlikuje postupak kupnje kuće i iskustva uključivanjem osobnih dodira. "Za otvorene kuće često volim raditi pare od sira i vina", kaže on. "Očito je da se radi o brojkama - ljudi žele određeni broj spavaćih soba i kupaonica, ali vi i dalje osjećate privlačnost prema osobi. Ako prođu kroz kuću koja se osjeća kao kod kuće, to će se izdvojiti od mnogih kuća na tržištu. "Farris kaže da ponekad peku kolače kako bi u kući odavali aromu. Pojedinosti poput ovih postavljenih kuća dijele i pomažu kupcima da osmisle sebe tamo živjeti.
Farris preporučuje da se uzme u obzir stil života koji ide zajedno s lokacijom kuće. "Želimo u potpunosti obuhvatiti područje u kojem se nalazi dom kako bismo se zadovoljili postupkom prema tom načinu života", kaže on. Bilo da to znači da u svoj prostor ugrađujete urbanu ili tradicionalniju temu, to definitivno utječe. Kad je riječ o inscenaciji, Farris vjeruje da su simetrija, razmak i jedna dosljedna tema bitni elementi.
- Saznajte savjete za inscenaciju od profesionalaca!
Unajmite profesionalce
Profesionalno fotografiranje nužno je u današnjem okruženju nekretnina. U takvom vizualnom dobu privlačne fotografije su najbolji način da se uvid u popis vašeg doma. Fuchs preporučuje uključivanje zabavnih opisa fotografija kako bi kupci bolje razumjeli sve značajke koje dom može ponuditi. Da biste se istinski istakli, u svoje unose možete uključiti fotografije životnog stila i virtualne ture, kao što to čini BHGRE. Znate što kažu - slika vrijedi tisuću riječi.
Nakon što ih vaše slike i obuzdavanje obuzda, kupci su usredotočeni na svoju neposrednu reakciju na prostor. Od mirisa do osjećaja do vizualnih znakova, čistoća je kritična. Sveukupno dubinsko čišćenje kuće je pristupačno i čini svijet razlike u dojmu kupaca o prostoru. Čini se svjetlijim kad se očiste prozori i osjeća se domaće kad miriše na svježe. Ne podcjenjujte snagu krpe i nekog spreja za čišćenje!
- Na proračun? Povećajte vrijednost vašeg doma pomoću ovih jeftinih tehnika.
Pritisak pokušaja prodaje kuće može natjerati vlasnike kuća na krajnje mjere, ali nikada prije nismo vidjeli taktike privlačenja pažnje kao ove. Instagram račun @PleaseHateTheseThings podijelio je ove smiješne fotografije stvarnih MLS popisa na kojima su se vlasnici obratili kostimima kako bi napravili scenski miting. Ovdje možete vidjeti golemog jednoroga kako čita na kauču i tušira se, dok morski pas kuha i spava. Bez obzira na to kako ove kreativne taktike uprizorenja privlače dom kod vas, sigurno će vas dobro nasmijati. Volimo humor ovih vlasnika kuća!
