Ikad se zapitate kako hipotekarne banke određuju što si možete priuštiti? Ovim kalkulatorom oponašat ćemo što radi hipotekarni bankar: analizirati vaše prihode, dugove, uštede i procijenjene troškove stanovanja kako biste utvrdili koliko si sigurno možete priuštiti za plaćanje ukupnih troškova stanovanja svakog mjeseca. Na temelju ovih brojki naučit ćete cenu upoređivanja koju možete priuštiti za plaćanje novog doma.
Hipotekarni zajmodavci imaju dvije formule za analizu koliko si možete priuštiti da plaćate troškove stanovanja svakog mjeseca. Zatim, oni uzimaju konzervativnije ili niže procjene.
Prva formula je da vam mjesečni troškovi stanovanja, uključujući hipoteku, kamate, porez na imovinu, osiguranje vlasnika kuće i privatno hipotekarno osiguranje, ne bi trebali iznositi više od 28 posto vašeg bruto mjesečnog dohotka.
Drugi je iznos koji iznosi najmanje vaše mjesečno plaćanje bilo kojih dugoročnih dugova i ne bi trebao iznositi više od 36 posto vašeg bruto prihoda.
Napomena: Kada odgovorite na ova pitanja, ne uključujejte interpunkcijske znakove, uključujući znakove za zarez, dolar ili postotak. Koliki je vaš godišnji prihod? $ Što plaćate svakog mjeseca prema svojim dugovanjima? $ Koliko ste uštedjeli za predujam? $ Kolika će biti stopa poreza na imovinu? (Ako niste sigurni, odaberite 1%)% Kolika će biti stopa osiguranja vašeg doma? (Ako niste sigurni, odaberite 0, 5%)% Koju hipoteku možete dobiti? (Ovdje provjerite najnovije kamate.)% Kakva će biti dužina hipotekarnog kredita? Vrijednost kuće: $ Vrijednost zajma: $ Mjesečna glavnica + Kamata: $ Mjesečni porez na rekvizite + Osiguranje: $ Mjesečni PMI: $ Predujam: %
