Početak rada
Posao preuređenja zahtijeva najmanje jednog, a možda i dva stručnjaka koji će izraditi plan i izvršiti ga.
Dobijte najmanje tri pisane ponude za svoj određeni posao, koristeći identične planove i specifikacije.
Ne prihvaćajte automatski najnižu ponudu. Raspravite o svakoj pojedinoj ponudi detaljno s osobom koja ju je poslala i pobrinite se da razumijete razlog za razlike u cijeni.
Pazite na bilo koju ponudu značajno manju od ostalih. To vjerojatno ukazuje na to da je izvođač pogriješio ili ne uključuje sve radove obuhvaćene ponudama natjecatelja.
Izvođač radova možda planira nadoknaditi troškove naplaćujući vam narudžbe za promjene (pismeni nalog koji navodi bilo kakvu promjenu iz dogovorenog plana koji nije uključen u vašu ugovorenu cijenu) nakon što je projekt započeo.
Saznajte više o zapošljavanju stručnjaka za preuređivanje.
Skicirati preliminarni plan. Čak i ako niste umjetnik, možete crtati linije koje označavaju tamo gdje želite da se vaša nova kuhinja pokrene i zaustavi.
Budite otvoreni za konstruktivne kritike. Vaš arhitekt ili dizajner pomoći će vam da odlučite ima li smisla ponovo upotrijebiti postojeći prostor ili izgraditi dodatak kako biste zadovoljili vaše potrebe.
Pregledajte preliminarne nacrte koje je pripremio vaš dizajner ili arhitekt. Da biste pripremili ove dizajne, vaš će stručnjak izmjeriti postojeće prebivalište, istražiti lokalne zahtjeve za gradnju i zoniranje i pripremiti tlocrte i nadmorske visine u skali od 1/4 inča.
Uspostavite proračun za izgradnju. Budući da se projektni crteži izrađuju u mjeri, oni se mogu koristiti za utvrđivanje točnih procjena materijala i rada i utvrđivanje upotrebljivog proračuna za izgradnju. Ako je potrebno, dizajniranje i odabir materijala mogu se promijeniti kako bi odgovarali proračunu.
Odvojite vrijeme za pripremu radnih crteža. Radni crteži su tehnički crteži i proračuni potrebni za dobivanje građevinskih dozvola i za primanje ponuda podizvođača. Crteži se obično sastoje od plana mjesta, tlocrta, plana temelja, dijela nadmorske visine, općih napomena i detalja. U većini slučajeva vodovodni, mehanički i električni simboli pojavljuju se na tlocrtu.
Plaćajte građevinsku dozvolu koju je dobio izvođač. Izvođač mora pokazati dokaz o odštetnom osiguranju radnika i dozvolu gradskog poduzeća za dobivanje dozvole.
Saznajte više o crtanju i podnošenju tlocrta.
Saznajte više o građevinskim dozvolama.
Ugovor veže i vas i izvođača projekta. Odobreni planovi i specifikacije trebaju biti dio dokumenta kako bi se pojasnio opseg posla koji treba obaviti i odgovornosti obje strane. Provjerite uključuje li vaš ugovor najmanje sljedeće:
- Ime, adresa i broj licence izvođača
- Datumi početka i završetka projekta
- Opis materijala i posla koji treba obaviti
- Cijena projekta i raspored isplata napretka (koji bi se trebao podudarati s gradskim inspekcijama kako bi se osiguralo da svaka faza rada bude pravilno završena)
Saznajte više o ugovorima.
Tijekom postupka preuređenja održavajte svoj odnos s izvođačem radova i njegovim radnicima što je više srdačan. Obično je da jedni drugima idu na živce, ali evo nekoliko prijedloga za neometano odvijanje stvari.
Preuzmi odgovornost. Ako imate kućne ljubimce, držite ih na uzici ili u zatvorenom. Nadgledajte svoju djecu i uputite ih da ne gnjave radnike. Razgovarajte sa svojim susjedima prije nego što započne gradnja i informirate ih o vremenskom okviru projekta i prirodi radova koji su uključeni.
Ne krenite s puta. Posao teče mirnije ako se remodeler i posada mogu koncentrirati na svoj posao uz minimalne smetnje.
Govori. Kada razgovarate s remodelerom, budite jasni u vezi sa svojim problemima. Reci mu ili njoj što ti smeta; ne dopuštaju da se gnjave problemi.
Budite ljubazni i podržavaju. Pozdravite izvođača radova i radnike kad stignu. Povremeno stavljajte osvježenja. Hvala im na dobrom radu.
Budi strpljiv. Događaju se pogreške i nesporazumi. Kada to učine, riješite sukobe i krenite dalje.
Budite ljubazni prema sebi. Priuštite sebi i svojoj obitelji obroke. Zadržite smisao za humor i usredotočite se na veliku sliku: koliko ćete vi i vaša obitelj sigurno uživati u svom novom prostoru.
Saznajte više o učinkovitoj komunikaciji s dobavljačem.
Kad se vi i vaš izvođač slože da je posao gotov, odredite vrijeme za šetnju kako biste utvrdili da je sve završeno po narudžbi.
Nekoliko tjedana niz put pokažite zahvalnost za dobro obavljen posao. Mali poklon savršeno je prikladan, kao i pismo zahvale u kojem vam nude da posluže kao preporuka za buduće poslove vašeg profesionalca.
