Dobra je ideja da vlasnici domova uštedete nešto novca svake godine na troškovima održavanja - ali koliko? Proračun kućnih popravaka može biti teško pogoditi igru. Potpuno novi dom zahtijevat će znatno manje održavanja nego dom star 100 godina. Rutinske troškove je, naravno, lakše podnijeti nego neočekivane popravke, ali možete izračunati neke opće brojeve uz malo planiranja.
U prvih nekoliko godina posjedovanja kuće nemate prethodnih godina na kojima biste mogli temeljiti troškove. U tom slučaju postavite osnovnu vrijednost uštede za održavanje održavanjem likvidacije 1-1 / 2 do 4 posto izvornih troškova kuće, preporuka tvrtke Coldwell Banker Real Estate. Koristite manji postotak za novije domove i planirajte veći iznos za starije domove koji uglavnom imaju više problema sa održavanjem. Kako tijekom godina pratite troškove popravka, na kraju možete stvoriti prognozu troškova vezanih uz kuću.
Proračun za njegu travnjaka, provjera peći ili drugi redoviti troškovi su jednostavni. Znate koliko će to koštati svake godine i nema iznenađenja. Ali što se događa kada se suhozid ošteti ili se poploči neka pločica? Ako unajmite izvođače za popravke iznenađenja, oni će dati besplatnu procjenu koliko će posao koštati kako bi vam pomogao u pripremi proračuna. Ali što ako ste zgodni (ili je projekt mali) i želite se sami baviti radovima? Ili možda želite odrediti potencijalne uštede da to učinite sami u odnosu na zapošljavanje profesionalca? Proračun troškova pametni je korak u planiranju uradi sam projekta.
Prvi korak je napraviti popis svih potrepština koje ćete trebati kupiti (nema potrebe faktorirati one stavke koje već posjedujete). Ne zaboravite predmete potrebne za pripremu ili čišćenje prije i nakon projekta. Otvorite trgovinu hardvera ili pretražite online kako biste utvrdili cijene svih stavki na svom popisu. Prilikom izrade ove osnovne procjene dodajte jastuk od 10-20 posto u vaš konačni zbroj za nepredviđene probleme.
Ako želite dvostruko provjeriti svoju procjenu kako biste bili sigurni da se ona ne podivlja u bazi, potražite na internetu proračune za popravak kuće. Ovi sustavi nude osnovne smjernice troškova za mnoge uobičajene popravke kuće. Cijene se, naravno, temelje na nacionalnim prosjecima, pa je još uvijek mudro izraditi vlastitu procjenu i jednostavno pomoću kalkulatora odrediti jeste li na pravom putu ili nedostajete li što s popisa.
