Sadržaj:
- Što je Townhouse?
- Obiteljski osjećaj manje
- Pronađite odgovarajuću lokaciju
- Što znati o udrugama vlasnika domova
- Sve o sadržajima
- Privatnost i personalizacija
- Pitanja koja trebate postaviti pri kupnji gradske kuće
Zamišljate gradsku kuću za svoj sljedeći veliki potez? Bez obzira jeste li prvi kupac ili ste jednostavno novi u gradskim kućama, naši savjeti za kupovinu gradskih kuća ovdje su za pomoć u tranziciji. Uz to, u obzir smo uzeli glavna razmatranja prilikom kupnje gradske kuće, tako da možete donijeti sigurnu i informiranu odluku o sljedećem domu.
Što je Townhouse?
Gradske kuće (koje se također nazivaju townhomes) su kuće na više nivoa u vlasništvu pojedinaca koji sa susjednom jedinicom dijele najmanje jedan ili dva zida. Gradske kuće obično obuhvaćaju dvije ili više jedinica i dijele slične, ako ne i identične pročelja. Ova bočna zdanja su uglavnom uža od kuće za jednu obitelj. Međutim, gradske kuće pružaju vanjski prostor, i još češće garažu ili parkiralište.
Obiteljski osjećaj manje
Townhomes posebno privlače tisućljetne i Gen Z kupce, od kojih su mnogi kupci prvi put, kaže Amanda Pendleton, stručnjakinja za životni stil Zillow. Prema istraživanjima iz Izvještaja o trendovima stanovanja za Zillow za 2018. godinu, 15 posto onih mlađih generacija nadalo se kupnji gradske kuće. Milenijumi također najvjerojatnije kupuju vikendicu - 13 posto ih ima. "To je vjerojatno zato što su obično povoljnije od obiteljskih kuća, ali nude osjećaj življenja u obiteljskoj kući - zajedno s dvorištem i ulaznim vratima", kaže Pendleton. "Istovremeno, milenijalci žele biti bliži gradskom životu, a ulazak u kućicu im obično omogućava da se približe gradu i dalje na pristupačnom mjestu."
Pronađite odgovarajuću lokaciju
Iako se gradske kuće mogu graditi bilo gdje, uglavnom imaju prevladavanje u područjima gdje je prostor ograničeniji, poput brzorastućih predgrađa i gradova, kako Pendleton predlaže. Prema Realtor.com, gradske kuće datiraju još od rane Engleske, gdje su seljani koji se žele družiti u gradu kupili manje, kuće sa skraćenim radnim vremenom; otuda i porijeklo pojma. Njihov zajednički dizajn zidova optimalan je način smještaja za više domova na manje zemlje.
Bliže srcu stvari poput središta za posao, kupovine, tranzita i noćnog života glavni je plus za mnoge kupce. Međutim, što se više približavate gradskim gradskim područjima, može biti zamišljeno reći što je, a ne gradska kuća. Kuće reda su redovi kompaktnih domova koji su na bok obrubljeni, a koji dijele zajedničku vanjštinu - nije ni čudo što su zbunjeni za kuće. Oni su osobito popularni u mjestima poput Brooklyna, Bostona i San Francisca. Arhitektonski gledano, kuće u nizu i gradske kuće mogu se činiti isto, ali njihovo je vlasništvo mnogo drugačije.
Što znati o udrugama vlasnika domova
Kao dio zajednice, stanovnici gradskih kuća vezani su osnovnim sporazumima, poput kućnih ljubimaca ili podebljanih boja, te moraju plaćati mjesečne naknade putem udruženja vlasnika kuća ili HOA-e kojom upravljaju zajednica i njezino održavanje.
Ovo postavlja pitanje da li vam je kupovina gradske kuće prema kući najprikladnija. Da li biste više voljeli potpunu slobodu i, dakle, potpunu odgovornost za obiteljski dom ili ste u redu s nekoliko pravila i dodatnim plaćanjem u zamjenu za manju odgovornost kada je u pitanju održavanje temelja i pogodnosti vaše zajednice? Nastavite čitati da biste saznali na koje pogodnosti vaše HOA naknade idu kad ste vlasnik gradske kuće.
Sve o sadržajima
Kada je riječ o pogodnostima u gradskoj kući, dobijate ono što plaćate. "Gradske kuće su odlična alternativa obiteljskim kućama jer se udruge vlasnika kuća obično brinu za vanjštinu, što je izvrsno za vlasnike kuća u pokretu užurbanog načina života", kaže Debbie Wong, agentica Better Homes and Gardens Real Estate®. "Gradske kuće bi imale bolje pogodnosti, poput vode i smeća i kabela koji su uključeni u pristojbu, kao i popravke pokrivanja krova i ograde, dok bi s kućom vlasnik kuće trebao uzeti u obzir te dodatne troškove komunalnih usluga, vrtlara i redovitih održavanje."
Ostale pogodnosti koje treba uzeti u obzir mogu uključivati fitnes centri i parkovi u mjestu, šetnja do dućana, javni tranzit, staze i staze te događaji u zajednici. Potražite gradsku kuću s sadržajima koji su na vašem popisu visokog prioriteta.
Privatnost i personalizacija
Kada odmjeravate prednosti i nedostatke kupnje gradske kuće, ne zaboravite uzeti u obzir privatnost i personalizaciju. Imati vlastiti prostor važno je, a za neke je i mogućnost da to stvarno učinite svojim. Dijeljeni zidovi znače više buke i manje privatnosti, kao i da se morate nositi s neočekivanim problemima u susjedstvu, kao što je propuštanje susjeda zbog čega voda prodire u vaš dom.
Naopako, nepostojanje jedinica iznad ili ispod vas, kao u apartmanima i apartmanima, savršeno je zadovoljstvo za minimaliziranje smetnji. Osim toga, dodani prostor znači više prostora za personalizaciju. Većina gradskih udruga pruža stanovnicima slobodu ažuriranja, jer posjedujete unutrašnjost, vanjsku površinu i zemlju na kojoj sjede. (Pogledajte ovo prije i poslije transformacije kućice u Atlanti!) I dalje ćete se htjeti pitati koje su smjernice za obnovu prije vremena kako biste bili sigurni da se nećete susresti s bilo kakvim iznenađenjima na putu.
Tražite više stilske inspiracije? Pogledajte savjete za uređenje gradske kuće kako biste maksimalno iskoristili svoj prostor.
Pitanja koja trebate postaviti pri kupnji gradske kuće
Prije kupnje gradske kuće, trebali biste znati odgovore na sljedeća pitanja. Vaš agent za nekretnine, predstavnik gradske zajednice i vaš predstavnik banke trebali bi vam biti u mogućnosti pružiti informacije.
- Koje su naknade HOA?
- Koja su pravila HOA?
- Što plaća moj HOA i za što se financira?
- Mogu li pogledati prošle godine sastanka HOA sastanka?
- Dolaze li glavni popravci?
- Postoje li ograničenja za kućne ljubimce?
- Mogu li unajmiti svoju jedinicu?
- Kakve se vrste događanja u zajednici održavaju?
- Znaju li se vlasnici družiti ili imaju tendenciju da se održavaju?
- Kakvu razinu buke mogu očekivati?
Još se ne prodaje nakon kupnje kuća za odmor? Upotrijebite naš vodič za condo nasuprot gradskoj kući kako biste vidjeli kako se uspoređuju s apartmanima i saznajte koji je najbolji za vas.
