Sadržaj:
Bilo da se radi o manjim, stopostotnim popravcima kuća ili obnovama od milijun dolara, Paul Sullivan i njegova tvrtka za preuređenje kuća, Sullivan Company Inc., sve su to vidjeli. Sullivan zna što funkcionira, a šta ne i što vlasnici kuća trebaju raditi ako razmišljaju o prenamjeni cijelog ili dijela kuće. Bez obzira jeste li početnik majstor ili iskusni remodeler, važno je razmotriti ove korake dok stvarate dom svojih snova.
Prestanite brinuti o vrijednosti preprodaje. Sullivan-ovi klijenti neprestano ga pitaju o vrijednosti preprodaje kuća kod preprodaje, ali prema njegovom mišljenju to bi trebalo biti manje briga. "Prvo što kažem je:" Hoćete li uživati u tome? ", Kaže Sullivan. "Ako se usredotočite na buduću vrijednost, završit ćete s projektom vanilije u kojem ne uživate u potpunosti, a projekt će najvjerojatnije biti prepravljen kada prodaju kuću."
Cijenite sve prvi put. Pregradnja kuće može biti zastrašujuća perspektiva: proračuni za baloniranje, prekoračenja troškova i premalo sredstava. Ali nemojte previše pretpostavljati o cijeni i proračunu preuređenja kuća. "Klijenti pretpostavljaju da si to ne mogu priuštiti, ali za prvi krug ih zamolim da stave sve što žele u proračun", kaže Sullivan. "Nemojte seći prije nego što trebate rezati."
To znači pregledati cjelokupni domet preuređenja kuće i saznati koliko je ukusan - ili nije. Ako početne procjene ne zadovoljavaju proračun, kaže Sullivan, onda je vrijeme za mjerenje. "Mnogi ljudi započinju s proračunom koji ne poznaju i pokušavaju preraditi za nekoga koga još nisu upoznali", kaže on.
Koji je tvoj krajnji cilj? Specifičnosti su manje važne za Sullivan od općenitog osjećaja - sugerira, ugodna obiteljska soba, umjesto dodatka veličine 14 x 16 stopa na stražnjem dijelu kuće. "Profesionalac može raditi s tim ciljevima i proračunom kako bi pomogao odrediti kako prilagoditi obitelj i aktivnosti te kako i gdje će se to uklopiti u kući", kaže on.
Skupite svu inspiraciju za preuređenje kuće koju volite. Isječci iz časopisa, fotokopije iz knjiga, internetske ploče za nadahnuće: mape i elektroničke datoteke inspiracije pomoći će stručnjacima u dizajniranju i preoblikovanju da identificiraju obrasce, trendove i teme koje možda uopće ne znate. "Radije bih vidio 100 do 200 isječaka nego samo 3 do 4 slike", kaže Sullivan. "Što se više predmeta okupi, to je lakše odrediti što im se sviđa."
Dobijte opću ideju proračuna za preuređenje kuća - do točke. Neki sanacijski kuće su pametni, s nekoliko projekata ispod pojasa i dobro razumijevanje troškova. Oni s manje iskustva možda nemaju pojma što financijski očekivati. Sullivan predlaže pitati prijatelje i obitelj na što su trošili novac i provjeriti mrežne resurse, poput izvještaja Trošak u odnosu na vrijednost. Ali također shvatite da je svaki projekt različit - različite lokacije, različiti izvođači i različiti dizajneri. "Ne postoji čarobna knjiga za pregradnja s čvrstim brojevima proračuna", kaže Sullivan. "Sve ovisi o tome što ste uložili u taj projekt i detaljima koje jednostavno ne možete predvidjeti."
Intervjuu stručnjaka za preuređivanje doma. Jedan od zastrašujućih aspekata preuređenja je pronalaženje izvođača, dizajnera i drugih pouzdanih profesionalaca s kojima rade. Sullivan predlaže da započnemo s lokalnim poglavljima graditelja kuća i preuređivača te da vidimo imaju li te tvrtke dodatne profesionalne oznake. "Prepravljači koji napuste svoj put da se pridruže nekoj organizaciji shvate svoj posao i posao ozbiljno", kaže Sullivan.
Nakon što suzite svoju pretragu, temeljito istražite njihov portfelj i prisutnost na webu i zatražite da vidite obavljeni posao i posao koji je u tijeku. "Možete vidjeti kvalitetu rada i pitati je li to ono što biste bili zadovoljni u svom domu. Možete pogledati gradilište i zapitati se biste li se mogli nositi s tim", kaže Sullivan.
Ali najvažniji za uspjeh preuređenja kuća, kaže Sullivan, je otvorena i iskrena komunikacija. "Redovni sastanci i kontakti toliko su važni. Ako vas išta muči, koliko god da je mala, želim to znati i ispraviti", kaže on. "Svi moraju biti na istoj stranici."
Kako odabrati plan kuće
